Aller au contenu
SyndicLille

Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Lille

475 copropriétés de Lille sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 239 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

475syndics bénévoles
239syndicats coopératifs
5 lotstaille médiane (bénévoles)
9,7 %du parc de la ville

Passer à un syndic professionnel ?

Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic lillois habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

Recevoir un devis gratuit

Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 440
11 à 30 lots 33
31 à 60 lots 1
61 à 150 lots 0
Plus de 150 lots 1

Pour comparer : à Lille, 3 289 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

  • Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
  • Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
  • Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 72 cabinets sont actifs à Lille.

Les copropriétés en syndic bénévole à Lille

475 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

  1. 1 avenue de Mormal Citeaux 204 lots
  2. 13 rue Jean Jaurés (Hellemmes) Résidence Jean Jaurès 16 lots
  3. 141 rue du Molinel 11 lots
  4. 174 -176 R Barthelemy Delespaul 14 lots
  5. 669 avenue de la République (Lille) 10 lots
  6. 1 place du Marechal Leclerc Syndicat des Coproprietaires 40 lots
  7. 116 rue Meurein Maison Meurein 8 lots
  8. 23 boulevard d'Alsace Syndicat des Coproprietaires Residence Alsace 12 lots
  9. 74 rue d'Artois 10 lots
  10. 45 rue Patou Rameau 8 lots
  11. 52 rue du Molinel 10 lots
  12. 72 rue Ratisbonne 11 lots
  13. 238 rue de Solferino 13 lots
  14. 65 rue du Molinel (Lille) Molinel 12 lots
  15. 16 -18 R Arago Copro-Arago 24 lots
  16. 175 rue d'Artois Syndic de Copropriété 175-177 Rue D'artois 11 lots
  17. 48 rue de Béthune Sdc 48 Bethune 16 lots
  18. 194 rue de Solferino SCI Lilloise 22 lots
  19. 27 rue du Fort Debout Syndicat du Fort 5 lots
  20. 54 avenue Butin Ermitage 9 lots
  21. 17 -19 R du Molinel 11 lots
  22. 18 rue Léonard Danel 21 lots
  23. 20 rue de la Barre 9 lots
  24. 226B rue de Solferino Sdc 226 Bis Rue Solferino 10 lots
  25. 44 rue Benvignat 8 lots
  26. 55 rue de Canteleu Sycora 15 lots
  27. 7 rue Beaucourt-Decourchelles 13 lots
  28. 14 rue Armand Carrel 12 lots
  29. 64 rue Jean Sans Peur Synd. Copropriété Residence Jean Sans Peur 6 lots
  30. 1 rue Louis Faure 8 lots

Les syndicats coopératifs à Lille

239 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

  1. 563 rue de l'Europe Residence Ilot Nuance non déclaré 30 lots
  2. 174 -176 R Barthelemy Delespaul bénévole 14 lots
  3. 669 avenue de la République (Lille) bénévole 10 lots
  4. 1 place du Marechal Leclerc Syndicat des Coproprietaires bénévole 40 lots
  5. 33 rue Pascal Convergence non déclaré 15 lots
  6. 26 rue Michel Ange Michel Ange non déclaré 12 lots
  7. 26 rue Pascal Help Partners 10 lots
  8. 74 rue d'Artois bénévole 10 lots
  9. 52 rue du Molinel bénévole 10 lots
  10. 72 rue Ratisbonne bénévole 11 lots
  11. 48 rue de Béthune Sdc 48 Bethune bénévole 16 lots
  12. 40 rue Princesse non déclaré 22 lots
  13. 55 rue de Canteleu Sycora bénévole 15 lots
  14. 110 boulevard de la Liberté non déclaré 10 lots
  15. 64 rue Jean Sans Peur Synd. Copropriété Residence Jean Sans Peur bénévole 6 lots
  16. 57 rue de Bapaume Sdc du 57-59 Rue de Bapaume a Lille non déclaré 12 lots
  17. 61 rue Jacquemars Gielée Faelens Immobilier 6 lots
  18. 61 rue Philippe de Comines bénévole 9 lots
  19. 28 boulevard du Maréchal Vaillant non déclaré 9 lots
  20. 89 rue Barthélémy Delespaul Copropriete 89/91 Barthelemy Delespaul bénévole 17 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Lille ?

475 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 9,7 % du parc de Lille. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 239 copropriétés de Lille sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

Un syndic professionnel pour votre petit immeuble à Lille

Deux minutes pour décrire votre copropriété, gratuitement et sans engagement.

Recevoir un devis gratuit